Très bel appartement de standing

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Samina FIRDOUS
(+352 691 738 532)
samina.firdous@ellerealestate.lu

ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 74m² dont habitable 65m2 avec 1 chambre, une loggia de +/- 9m² et 1 emplacement de parking intérieur au 8ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval !

Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels !

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure
- Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 8ème étage ! Vous pouvez y manger facilement , aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte
_Une Chambre lumineuse et spacieuse avec une douche attenante offrant un confort optimal.
- Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC
- WC séparé

Viennent compléter ce bien d'exception :
1 emplacement intérieurs en parklift. Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement.
Cave de 4,71m².
Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage)
Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau.

L'appartement offre de belles prestations :
- Classe énergétique A/B
- VMC double flux avec filtre anti-pollen
-L'appartement permet l'installation d'une machine à laver privée, tout en disposant également d'une buanderie commune pour plus de praticité.
- Vidéophone intelligent
- Triple vitrage
- Fibre optique avec très haut débit
- 8ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme !
- Hauteur sous plafond confortable de 2,62m
- Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL)


Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc

• 5 Pièces

• 1 Salle de bains

• 74 m²

• 8ème