Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie
€ 699.000
#86478305
Contact : Mael Guillou +352.621.610.175
ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement rénové en 2020 de ± 77m² habitables avec 1 chambre, 2 balcons à double exposition est-ouest et un parking intérieur dans une résidence de 1974, située dans la zone calme et très verte du quartier convoité de Bonnevoie !
Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :
- Hall d'entrée accueillant distribuant toutes les pièces
- Grand séjour de ± 30,5m²
- Cuisine séparée avec électroménager récent, donnant accès au 1er balcon de ± 3,5m²
- Chambre spacieuse de ± 15,6m² avec accès au 2ème balcon de ± 5m²
- Salle de bains rénovée avec baignoire, WC et grand lavabo avec 2 robinets
- WC séparé rénové avec lave-mains
Une large place de parking intérieur, une grande cave de ± 8m² ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir communs viennent compléter ce très bel appartement.
Grand jardin commun à la résidence.
Pas de vis-à-vis direct, vue dégagée et environnement très vert.
Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2020 :
- Salle de bains et WC séparé
- Fenêtres triple vitrage en PVC de marque Schüco, équipées de moustiquaires
- Volets électriques
- Tous les sols : vinyle dans le séjour, la cuisine, la chambre et l'entrée, carrelage dans les sanitaires
- Portes intérieures
- Tout l'électroménager de marque AEG dans la cuisine, comprenant aussi le lave-linge 2 en 1 sèche-linge (en 2019)
Possibilité de créer une 2ème chambre de ± 10,5m² en déplaçant la cuisine dans le séjour (devis à disposition).
Chaudière gaz de 2015
Vidéophone et boîtes aux lettres de 2025
Charges = 330 € / mois
Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible.
Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple, accès également au centre-ville et Kirchberg.
Le bus n° 2 vous amène au tramway, à Hamilius et au Limpertsberg.
Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate et accès rapide à la forêt et au tennis !
Ce spacieux appartement rénové va vous plaire, c'est certain !
Alors contactez-moi au +352.621.610.175, je serai heureux de vous le faire découvrir !
mael.guillou@ellerealestate.lu
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0 Pièces
- 1 Salle de bains
-
77 m²
-
3ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1974
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 77 m²
- Étage:
- 3ème
- Prix:
- € 699.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
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Location Details
LU, Luxembourg, Luxembourg, Bonnevoie
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- F
- Classe d'isolation thermique
- H
Prestations
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie commune
- Cave
- Chambre
- Cuisine équipée
- Entrée
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Local à vélo
- Parking intérieur
- Salle de bains / toilettes
- Séjour
- Terrasse
- Toilettes
- Triple vitrage
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Maël GUILLOU 
Agent immobilier
