Appartement haut de gamme 2 chambres avec grande terrasse de ± 43 m² à Roeser
€ 920.000
#87036823
Contact : Johanna Grosjean (+352) 661 792 510
ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2 chambres situé à Roeser / Berchem, au sein d’une résidence haut de gamme terminée en 2023.
Idéalement situé face à la gare de Berchem, permettant de rejoindre la gare de Luxembourg en seulement 10 à 15 minutes, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable, à proximité de nombreux parcs, d’une pharmacie, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond de ± 3,20 m, sa grande terrasse privative de ± 43 m² avec accès direct au jardin commun, ainsi que par sa luminosité et ses finitions contemporaines.
L’appartement dispose de ± 84 m² de surface habitable, complétés par une grande terrasse privative de ± 43 m².
Il se compose de 2 chambres, de 2 salles de bains avec douches à l’italienne, dont une avec baignoire, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, d’une buanderie séparée, d’une cave privative et de 2 emplacements de parking intérieurs.
Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, avec un mobilier contemporain sélectionné avec soin, en parfaite harmonie avec les prestations haut de gamme du bien.
L’appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Bel espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée
- Îlot central avec cave à vin intégrée
- Électroménager haut de gamme AEG
- Grand four et micro-ondes
- Système d’extraction premium BORA
- 1ère chambre
- 2ème chambre
- 1ère salle de bains avec douche à l’italienne
- 2ème salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
- Buanderie séparée
À l’extérieur :
- Grande terrasse privative de ± 43 m²
- Accès direct au jardin commun
- Cadre agréable, calme et verdoyant
- Nombreux parcs à proximité
Annexes :
- Cave privative
- 2 emplacements de parking intérieurs
- Ascenseur dans la résidence
-
3 Pièces
- 2 Salle de bains
-
84 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 2023
- État:
- Excellent état
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 84 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 920.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Device:
- Au sol
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Location Details
LU, Roeser, Bivange
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- A
- Classe d'isolation thermique
- A
Prestations
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Buanderie
- Buanderie commune
- Cave
- Chambre
- Cuisine équipée
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
- Jardin
- Local à poubelles
- Local à vélo
- Local à vélos
- Meublé
- Parking intérieur
- Salle de bains
- Stores électriques
- Terrasse
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
Johanna GROSJEAN 
Agent immobilier
