Appartement rénové 2 chambres avec garage, cave et espaces extérieurs communs à Esch sur Alzette
€ 475.000
#87119670
Laura Légier – laura.légier@ellerealestate.lu – (+352) 621 599 540
Situé au 3ème étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 4 appartements, ce charmant appartement de 72,48 m² habitables séduira par son excellent état général, ses prestations modernes et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.
Entièrement rénové à partir de 2018, le bien ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie confortable dans un environnement à la fois calme et central.
L'appartement se compose comme suit :
• Hall d'entrée de 3,46 m²
• Bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de près de 30 m²
• Salle de douche avec WC et espace buanderie de 11 m²
• Deux chambres de 13,90 m² et 13,61 m²
En complément, vous bénéficierez de :
• Un garage fermé privatif de 10,28 m²
• Une cave privative de 9,68 m²
• Un vaste grenier d'environ 44 m² idéal pour le stockage
• La jouissance d'un jardin et d'une terrasse communs, à partager avec les autres copropriétaires
Travaux réalisés récemment :
-Nouvelle cuisine et nouvelle salle de douche
-Remplacement des fenêtres avec volets majoritairement électriques
-Modernisation des installations électriques, sanitaires et de plomberie
-Mise à niveau du système de chauffage
-Rénovation de la cage d'escalier en 2020
-Réfection complète de la toiture en ardoises en 2023
Les atouts :
• Petite copropriété de 4 unités
• Appartement entièrement rénové
• Garage fermé et cave inclus
• Grand espace de stockage au grenier
• Environnement calme
• Proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports et autres services
Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux dans un secteur pratique et recherché.
Pour découvrir cette petite pépite ou en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter :
Laura Légier – laura.légier@ellerealestate.lu – (+352) 621 599 540
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4 Pièces
- 0 Salle de bains
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90 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1944
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 90 m²
- Prix:
- € 475.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 0
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Location Details
LU, Esch-sur-Alzette, Esch-sur-Alzette
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- G
- Classe d'isolation thermique
- H
Prestations
- Cave
- Chambre
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Garage
- Hall
- Jardin
- Moustiquaires
- Salle de douche / toilettes
- Stores électriques
- Terrasse
Laura LEGIER 
Agent immobilier
