Élégant appartement à Schifflange avec jardin privatif
€ 620.000
#87123245
Votre agence ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de standing, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue dans le quartier recherché de la Cité Op Hudelen à Schifflange.
Développant une surface habitable d'environ 70 m², ce bien séduit par ses espaces lumineux, ses prestations de qualité et son agréable espace extérieur composé d'une terrasse de près de 21 m², d’une loggia de près de 9 m², et d'un jardin privatif d'environ 90 m², offrant ainsi un véritable prolongement de l'espace de vie.
La résidence bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort optimal au quotidien et une excellente performance énergétique : fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques et système de ventilation double flux.
Agencement :
- Hall d'entrée accueillant et spacieux;
- Belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², comprenant un séjour et une salle à manger
- Une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et avec accès direct à la loggia et au jardin privatif;
- Accès direct depuis le séjour à la terrasse et au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ;
- Une très grande chambre confortable de 23 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin ;
- Salle de douche spacieuse moderne et équipée d'une douche à l'italienne, de 2 lavabos et d'un WC ; Rénovée en 2022
- WC séparé avec lave-mains.
Annexes et prestations :
- Emplacement de parking intérieur privatif ;
- Cave privative d'environ 4 m²;
- Buanderie commune ;
- Local vélos et poussettes.
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité.
Informations complémentaires :
- Classe d'isolation thermique : B
- Résidence récente et bien entretenue
Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu
-
0 Pièces
- 1 Salle de bains
-
70 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 2014
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 70 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 620.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Schifflange, Schifflange
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- B
- Classe d'isolation thermique
- B
Prestations
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Cave
- Chambre
- Cuisine équipée
- Hall d'entrée
- Jardin
- Loggia
- Moustiquaires
- Parking intérieur
- Salle de bains / toilettes
- Salon
- Terrasse
- Toilettes
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Vidéophone
Céline KREDER 
Agent immobilier
