Maison de rêve.
€ 5.950.000
#86468970
Samina Firdous
+352 691 738 532
samina.firdous@ellerealestate.lu
Je serais ravie de vous accompagner dans la recherche et l’acquisition de votre maison idéale.
ELLE REAL ESTATE présente cette villa contemporaine exceptionnelle à Bertrange :
Un chef-d’œuvre signé par l’architecte Christophe Felten (CFA), achevé en 2022, alliant élégance moderne et qualité intemporelle.
550 m² de surface habitable raffinée et 705 m² de surface totale bâtie, sur un terrain de 7,38 ares paysagé et entièrement clôturé, avec portails électriques et système d’accès intelligent.
Façade spectaculaire en céramique italienne, choisie pour sa durabilité, son élégance et sa facilité d’entretien.
Intérieur Points forts
Impressionnant séjour en double hauteur baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées
Hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilettes invités intelligentes
Cuisine ouverte haut de gamme avec plans de travail en granit
Seconde cuisine / arrière-cuisine discrète, idéale pour le rangement et la réception
Salle à manger élégante avec grande hauteur sous plafond, lustre sur mesure et cheminée contemporaine
Ascenseur ThyssenKrupp parfaitement intégré derrière des panneaux en chêne avec éclairage LED subtil, desservant tous les étages
Niveau principal avec garage double et accès direct aux pièces de vie
Fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins
Chambres et suites
5 chambres conçues pour le confort et l’intimité
Deux suites spacieuses avec dressings et salles de bains privatives
Autres chambres/bureaux partageant une salle de bains moderne avec baignoire et douche
Dernier étage entièrement dédié à une somptueuse suite parentale : dressing aménagé, salles de bains séparées (monsieur et madame) avec douches à effet pluie, jacuzzi, sauna et grande terrasse exposée sud-ouest
Parquet en bois massif dans toutes les chambres pour une ambiance chaleureuse et élégante
Loisirs et bien-être
Sous-sol lumineux et entièrement équipé pour le divertissement et la détente
Grand bar et cave à vin climatisée
Vaste salle de cinéma, également adaptée pour du personnel
Salle de sport avec lumière naturelle
Salle de bains supplémentaire avec douche et buanderie
Extérieurs
Piscine chauffée à l’eau salée avec finitions haut de gamme
Annexe indépendante avec sauna au feu de bois et salle de douche
Jardin paysager professionnel, automatisé et irrigué, offrant une véritable oasis de tranquillité
Parking sécurisé pour 3 véhicules supplémentaires dans la propriété
Avantages supplémentaires
Classe énergétique A/A garantissant efficacité et durabilité
Chauffage au sol et climatisation complète pour un confort optimal toute l’année
Système domotique complet
Situation prestigieuse à Bertrange, avec accès rapide à Luxembourg-ville, écoles internationales, commerces et commodités.
-
22 Pièces
- 7 Salle de bains
-
660 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Neuf
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 660 m²
- Prix:
- € 5.950.000
- Pièces:
- 22
- Salles de bains:
- 7
- Heating Type:
- Granulés/Pellets de bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
LU, Bertrange, Bertrange
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- A
- Classe d'isolation thermique
- A
- GES (Gaz à Effet de Serre)
- A
Prestations
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Balcon
- Barbecue
- Borne voiture électrique
- Buanderie
- Cave à vin
- Chambre
- Cuisine équipée
- Dressing
- Fibre optique
- Internet
- Jacuzzi
- Kitchenette
- Parking extérieur
- Parking intérieur
- Piscine
- Piscine intérieure
- Porte blindée
- Salle de bains / toilettes
- Salle de sport
- Sauna
- Sauna
- Séjour
- Terrasse
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
