Local Commercial à vendre à Esch-sur-Alzette
€ 300.000
#86842642
Une belle opportunité, espace commercial de 122 m² à Esch-sur-Alzette, rue du Canal.
Ce bien offre une surface totale de ±122 m², comprenant ±90 m² au rez-de-chaussée avec un accès direct par escalier au sous-sol de ±32 m², pouvant être aménagé en salle de réunion, espace de stockage ou surface de travail complémentaire.
Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes vitrines donnant sur rue, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité naturelle, idéale pour développer votre activité et attirer une clientèle.
Ce local polyvalent convient à de nombreuses activités : bureaux, agences, boutiques, showroom, professions libérales ou encore espace de stockage. Il offre de nombreuses possibilités pour créer et développer de nouveaux projets professionnels.
Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d’aménagement ou une éventuelle division des espaces.
Un WC séparé complète ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique et attractif, ce bien représente une opportunité à fort potentiel, idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif.
Remarque: Certaines images incluent un home staging virtuel à titre illustratif uniquement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Samina Firdous
(+352) 691 738 532
samina.firdous@ellerealestate.lu
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
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3 Pièces
- 0 Salle de bains
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122 m²
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Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Commerce / Local commercial
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 122 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 300.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Esch-sur-Alzette, Esch-sur-Alzette
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- F
- Classe d'isolation thermique
- G
Prestations
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Cave
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Salle
- Toilettes
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
