Joli appartement duplex à Niederkorn
€ 650.000
#86847400
Découvrez cet appartement duplex situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004. Avec une surface habitable d'environ 93 m², cet espace allie confort, fonctionnalité et luminosité.
Le bien se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées.
- Une cuisine équipée, donnant sur un balcon de près de 4 m², parfait pour vos moments de détente.
- Un spacieux salon-séjour de 32 m² actuellement décloisonné, offrant la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, profitez de :
- Une très grande chambre de près de 20 m² avec accès à un balcon de presque 5 m², idéal pour profiter du soleil.
- Une seconde chambre d'un peu plus de 11 m², parfaite pour votre enfant ou pour accueillir vos proches ou aménager un bureau.
- Une salle de bain agréable, classique mais fonctionnelle de plus de 6 m², baignée de lumière.
Les atouts de cet appartement incluent :
- Un grand garage de près de 30 m², pouvant accueillir deux voitures, avec eau et électricité.
- Une cave privative intégrée au garage pour un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement privilégié : Situé à proximité de l'hôpital, vous bénéficierez également de services variés tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un laboratoire d'analyses, une école primaire, une crèche, un centre sportif, et le parc de fond de gras. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la gare et à l'arrêt de bus à proximité.
L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraichissements, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et commodité, dans un cadre de vie agréable.
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Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu
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0 Pièces
- 1 Salle de bains
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93 m²
-
2ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Duplex
- Construction Year:
- 2004
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Occupé
- Surfaces:
- 93 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 650.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Radiateur
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Location Details
LU, Differdange, Niederkorn
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- F
- Classe d'isolation thermique
- G
Prestations
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie commune
- Cave
- Chambre
- Cuisine équipée
- Garage
- Hall
- Hall d'entrée
- Interphone
- Salle de bains / toilettes
- Salon
- Terrasse
- Toilettes
Céline KREDER 
Agent immobilier
