Charmante maison rénovée à Belvaux
€ 927.000
#86991848
COUP DE COEUR ASSURÉ!
Elle Real Estate, votre spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison située dans une rue paisible à Belvaux.
Construite en 1957, cette propriété aménagée avec goût a été presque entièrement rénovée entre 2020 et 2025.
Elle offre une surface habitable d’environ 140 m² (surface totale +/-202 m²) répartie sur trois niveaux, comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée accueillant de +/-13m²
-Spacieux salon/salle à manger +/- 29 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Cuisine ouverte entièrement équipée +/- 10m² avec accès à la terrasse/jardin
-WC séparé
1er étage :
-A l’origine trois chambres à coucher lumineuses. Deux d'entre elles ont aujourd'hui été transformées en une seule grande chambre parentale de +/-17m² avec dressing individuel de +/-9 m². L'autre présente une surface de +/-14m².
-Salle de douche avec WC de +/- 5m²
2ème étage :
-Un espace complet composé d’une grande chambre de +/-19 m², d’une salle de bain lumineuse de +/- 5m², d’un WC séparé, et d’un bureau de +/- 11m²
Sous-sol :
-Garage +/- 30m² pour 1 à 2 voitures
-Chaufferie équipée d’une chaudière VIESSMANN (1995)
-Cave
- Buanderie de +/- 9m²
Extérieur :
-Terrasse d’environ 37 m² rénovée en 2025
-Jardin soigné, entièrement clôturé
-Cabane de jardin +/- 9m²
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de la gare de Belval, des principaux axes routiers, et de tous les commerces de proximité.
brochure et vidéo disponible sur demande
Informations supplémentaires et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu
-
0 Pièces
- 1 Salle de bains
-
202 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1957
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 202 m²
- Prix:
- € 927.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Sanem, Belvaux
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- Non
- Classe d'isolation thermique
- Non
Prestations
- Abri de jardin
- Buanderie
- Bureau
- Cave
- Chambre
- Clôture
- Cuisine équipée
- Dressing
- Garage
- Hall
- Hall d'entrée
- Jardin
- Parking extérieur
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salle de douche / toilettes
- Terrain
- Terrasse
- Toilettes
- Volets roulants électriques
Céline KREDER 
Agent immobilier
