Belle maison libre sur 3 côtés à Canach
€ 1.285.000
#87391939
ELLE REAL ESTATE vous présente cette belle maison jumelée, libre sur trois côtés, lumineuse et aux volumes généreux, offrant environ 270 m² habitables dans le paisible et recherché village de Canach.
Implantée sur un terrain de 3,78 ares, la propriété bénéficie d’une construction solide, de beaux volumes et d’une excellente luminosité naturelle. Soigneusement entretenue et modernisée, elle se présente dans un excellent état, avec aucun travaux à prévoir.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une cuisine entièrement neuve installée en 2021, des salles de bains rénovées ainsi qu’une façade rénovée, également en 2021. Les salles d’eau sont aussi équipées de douchettes hygiéniques pour plus de confort.
Un bien aux multiples possibilités
L’un des principaux atouts de cette maison est sa grande polyvalence.
Sa configuration conviendra parfaitement à :
Une grande famille
Une famille multigénérationnelle
Un professionnel souhaitant combiner habitation et espace de travail sous le même toit
Un investisseur à la recherche d’un potentiel locatif supplémentaire
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’être utilisé comme appartement indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs propriétaires.
Le spacieux séjour lumineux s’ouvre sur un beau balcon, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, avec de belles vues dégagées sur les alentours.
Grâce à ses trois façades libres et à ses grandes fenêtres, la maison profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques principales
Construction en 1995
Environ 270 m² habitables
Terrain de 3,78 ares
Maison jumelée, libre sur trois côtés
Classe énergétique : E/F
Façade rénovée en 2021
Cuisine entièrement neuve installée en 2021
Salles de bains rénovées en 2021
Douchettes hygiéniques
Séjour lumineux donnant sur un beau balcon
Possibilité d’un appartement indépendant au rez-de-chaussée
Garage pour 2 voitures
3 emplacements de parking extérieurs
Borne de recharge pour véhicule électrique
Espaces de vie généreux et lumineux
Construction solide
Belles vues dégagées
Aucun travaux à prévoir
Située à Canach, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 16 km de Kirchberg, la propriété bénéficie d’un accès pratique vers Luxembourg-Ville et la région de la Moselle.
Une opportunité rare réunissant espace, confort, flexibilité et excellente localisation.
-
12 Pièces
- 0 Salle de bains
-
270 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison jumelée
- Construction Year:
- 1995
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 270 m²
- Prix:
- € 1.285.000
- Pièces:
- 12
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Lenningen, Canach
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- E
- Classe d'isolation thermique
- F
Prestations
- Balcon
- Cave
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine
- Double vitrage
- Fibre optique
- Garage
- Hall d'entrée
- Internet
- Parking extérieur
- Salle de douche / toilettes
- Salon
- Terrain
- Terrasse
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
