Questions fréquentes

L’achat d’un bien immobilier suit plusieurs étapes : définition de votre projet, recherche du bien, visites, offre d’achat, signature du compromis de vente, obtention du financement, puis signature de l’acte authentique chez le notaire. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape.

Oui. Les non-résidents peuvent acheter un bien immobilier au Luxembourg. Nos équipes vous accompagnent dans les démarches administratives et vous mettent en relation avec nos partenaires (banques, notaires, fiscalistes…).

Nos conseillers s’appuient sur une connaissance approfondie du marché, les transactions récentes, les caractéristiques du bien et son emplacement afin de vous aider à évaluer la cohérence du prix demandé.

Outre le prix du bien, il faut prévoir les frais de notaire, les droits d’enregistrement, ainsi que les éventuels frais liés au financement.

Selon les situations, il faut généralement compter entre deux et quatre mois entre l’offre acceptée et la signature de l’acte authentique.

Parce qu’un projet immobilier ne se résume pas à une transaction. Nous vous accompagnons avec transparence, disponibilité et expertise afin de défendre au mieux vos intérêts.

Oui. Nous réalisons une estimation précise et sans engagement basée sur notre connaissance du marché et les caractéristiques de votre bien.

Demander une estimation gratuite

Nous analysons notamment :

• l’emplacement ;
• la superficie ;
• les prestations ;
• l’état général ;
• les performances énergétiques ;
• les ventes comparables.

Nous réalisons des photographies professionnelles, des annonces soignées, une diffusion sur les principaux portails immobiliers ainsi qu’auprès de notre réseau de clients acquéreurs.

Pas nécessairement. Lors de notre visite, nous vous conseillons sur les éventuelles améliorations susceptibles d’augmenter l’attractivité de votre bien.

Selon votre situation, il peut être demandé :

• une pièce d’identité ;
• les justificatifs de revenus ;
• votre contrat de travail ;
• vos dernières fiches de salaire.

L’état des lieux est réalisé de manière détaillée à l’entrée et à la sortie afin de protéger aussi bien le propriétaire que le locataire.

Cela dépend de la réglementation applicable et du type de mandat. Votre conseiller vous informe en toute transparence avant toute signature.

Nous analysons chaque dossier avec attention en tenant compte de la solvabilité, de la stabilité professionnelle et de la cohérence du projet locatif.

Oui, nous prenons en charge l’état des lieux d’entrée et de sortie lorsque cette prestation est prévue.

Oui. Nous accompagnons chaque année de nombreux expatriés dans leur installation au Luxembourg, qu’il s’agisse d’une location ou d’un achat.

Oui. Nous pouvons organiser des visites à distance, préparer votre recherche en amont et vous conseiller sur les différents quartiers.

Nos conseillers accompagnent une clientèle internationale et peuvent échanger en plusieurs langues selon les profils de l’équipe.

ELLE Real Estate Living accompagne tous les projets résidentiels : achat, vente et location de biens destinés à la vie quotidienne, aux familles, aux investisseurs ou aux nouveaux arrivants.

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Non. Grâce à notre réseau international, nous accompagnons également nos clients dans leurs projets immobiliers à l’étranger.

Vous pouvez nous contacter par téléphone, par e-mail ou via le formulaire de contact disponible sur notre site.

(+352) 621 546 190 · contact@ellerealestate.lu · Formulaire de contact