Superbe maison individuelle à Schwebach

ELLE REAL ESTATE vous propose de découvrir cette maison individuelle située à Schwebach, dans la commune de Saeul, au cœur d’un lotissement écologique où nature, sérénité et qualité de vie occupent une place centrale.

Pensée pour conjuguer confort contemporain et respect de l’environnement, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements énergétiques performants et son cadre de vie singulier.

Ici, la circulation automobile est maintenue à l’entrée du lotissement, laissant place à un environnement paisible où les espaces extérieurs et la tranquillité reprennent toute leur importance.

Un intérieur lumineux et fonctionnel:

Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces agréables et bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée contemporaine. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine (grand cellier) complète ce niveau, pour un quotidien organisé et fonctionnel.

À l’étage, trois chambres de belles dimensions, d’environ 11 m², 14 m² et 16 m², offrent un espace nuit confortable. Une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie avec rangements, complètent cet étage.

Un dernier niveau à aménager selon vos envies :

Le deuxième étage constitue un véritable atout supplémentaire. Actuellement à l’état brut, cet espace offre le potentiel de créer une quatrième chambre, accompagnée de sa salle de bains, pour imaginer une suite parentale, un espace privé ou un aménagement adapté à vos besoins.
Les raccordements nécessaires à la salle de bains sont déjà prévus, tout comme une chute à linge reliée à la buanderie du premier étage. Un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Le sous-sol propose deux caves spacieuses, représentant environ 48 m² au total, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de douche et sauna privatif.

Une conception tournée vers la performance énergétique:

Cette maison se distingue par une conception qui privilégie la maîtrise des consommations et une approche plus durable de l’habitat. Elle bénéficie notamment de :

- Une pompe à chaleur géothermique;
- Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, dans le cadre d’une coopérative de propriétaires;
- Un système domotique permettant une gestion intelligente du confort thermique et de l’énergie;
- Un dispositif de récupération de chaleur sur les eaux de douche.

Des équipements qui contribuent à un confort de vie moderne, tout en accordant une attention particulière à l’efficacité énergétique.

Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité:

À Schwebach, le quotidien prend une autre dimension. Le lotissement a été pensé pour favoriser un environnement apaisé, avec les voitures stationnées à son entrée afin de préserver la tranquillité des lieux et la place accordée à la nature.
La station P+R de Schwebach se trouve à environ 100 mètres et permet de rejoindre Luxembourg-Ville grâce aux lignes de bus desservant le secteur.
Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel verdoyant, tout en conservant une solution de mobilité pratique pour vos déplacements.

Caractéristiques principales
- Maison individuelle
- Surface habitable : environ 185 m²
- Surface totale : environ 280 m²
- Terrain : 5,67 ares
- 3 chambres existantes + potentiel pour une 4ème chambre
- Possibilité d’aménager une salle de bains au dernier étage
- Salle de bains familiale

• 0 Pièces

• 3 Salle de bains

• 280 m²