Penthouse moderne
€ 530.000
#86635857
Penthouse d’exception avec grande terrasse et vue dégagée, Warken, Ettelbruck.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare.
Samina Firdous
Elle Real Estate
Tél. : +352 691 738 532
Email : samina.firdous@ellerealestate.lu
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Warken (Ettelbruck), à proximité immédiate de l’Hôpital d’Ettelbruck, ce penthouse élégant de 53 m², construit en 2014, séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa spacieuse terrasse de 36 m² offrant une vue dégagée et apaisante.
Implanté au dernier étage, ce bien bénéficie d’une excellente intimité et d’un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle à la recherche de standing, de tranquillité et d’un emplacement stratégique.
Prestations de qualité
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Cuisine équipée moderne (2021/2022)
1 chambre à coucher
Salle de bains avec douche à l’italienne
WC séparé
Chauffage au sol
VMC double flux (ventilation avec récupération de chaleur)
Triple vitrage
Volets électriques
Classe énergétique BB
Aucun travaux à prévoir
Annexes
1 cave privative
2 emplacements de parking intérieurs
Local à vélos commun
Situation & commodités
Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et excellente accessibilité :
Hôpital d’Ettelbruck à proximité immédiate
Commerces, supermarchés et restaurants à proximité
Accès facile à la gare d’Ettelbruck
Connexion rapide à l’autoroute A7
Écoles, crèches et services médicaux à proximité
Espaces verts et chemins de promenade.
Un bien rare
Ce penthouse offre une parfaite combinaison entre confort moderne, performance énergétique, vaste espace extérieur et situation stratégique, idéal comme résidence principale ou investissement de qualité.
-
4 Pièces
- 0 Salle de bains
-
89 m²
-
3ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Penthouse
- Construction Year:
- 2014
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 89 m²
- Étage:
- 3ème
- Prix:
- € 530.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Ettelbruck, Warken
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- B
- Classe d'isolation thermique
- B
Prestations
- Ascenseur
- Barbecue
- Buanderie
- Buanderie commune
- Cave
- Chambre
- Cuisine équipée
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Hall d'entrée
- Internet
- Local à vélo
- Local à vélos
- Panneaux solaires
- Parking intérieur
- Salle de douche / toilettes
- Séjour
- Terrasse
- Toilettes
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
