PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION | ARCHITECTURE & ART DE VIVRE - STRASSEN
€ 3.850.000
#86969016
Contact direct : Chloé MAYER / +352.661.868.628
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Chloé Mayer de l'agence ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous présenter cette propriété d’exception située à STRASSEN.
Dans un marché où l’excellence est rare, cette villa contemporaine s’impose comme une véritable œuvre architecturale.
Implantée sur un terrain de 1 578 m², cette demeure d’exception développe plus de 530 m² de surface totale, dont 433 m² habitables. Pensée comme un véritable lieu de vie et de réception, elle offre une expérience résidentielle unique, sublimée par des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente.
Dès les premiers pas, l’entrée impose sa signature : un hall majestueux aux lignes épurées, souligné par une hauteur sous plafond remarquable et une cage d’escalier sculpturale, véritable pièce architecturale. Les espaces de réception, généreux et fluides, dévoilent un séjour d’exception de 83 m², où parquet massif, cheminée à gaz et larges ouvertures vitrées dialoguent avec les terrasses extérieures dans une continuité parfaite.
Agencement Intérieur détaillé :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et élégante cage d’escalier arrondie
• Vestiaire et toilettes invités
• Bureau de 18 m² (possibilité de convertir en chambre)
• Séjour lumineux de 83 m² avec parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 49 m²
• Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur mesure
• Coin repas secondaire avec vue sur la piscine (15 m²)
• Espace nuit : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées
• Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m² incluant un îlot central de rangement
1er étage :
• Hall de nuit et couloir
• Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque
• Buanderie de 34 m² (pouvant être convertie en chambre)
• Toilettes séparées
• Deux grandes chambres de 43 m² et 34 m²
Espaces Extérieurs
À l’extérieur, le regard se pose naturellement sur un espace paysager soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Les terrasses, aux expositions idéales, s’articulent autour d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 m, créant une atmosphère digne des plus belles résidences privées.
Pensée dans ses moindres détails, la propriété intègre des prestations techniques de tout premier ordre : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ventilation double flux, domotique avancée, système de sécurité avec vidéosurveillance, ainsi qu’une sélection exigeante de matériaux nobles — marbre, ardoise et finitions décoratives exclusives.
Une propriété unique, rare, où l’on se projette immédiatement.
-
18 Pièces
- 3 Salle de bains
-
500 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1987
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- À convenir
- Property Standing:
- Grand Luxe
- Surfaces:
- 500 m²
- Prix:
- € 3.850.000
- Pièces:
- 18
- Salles de bains:
- 3
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Access:
- Individuelle
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Location Details
LU, Strassen, Strassen
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- B
- Classe d'isolation thermique
- B
Prestations
- Abri de voiture
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Alarme
- Alarme incendie
- Barbecue
- Buanderie
- Bureau
- Cellier
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Digicode
- Domotique
- Dressing
- Éclairage extérieur
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Hall
- Hall d'entrée
- Interphone
- Jardin
- Moustiquaires
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Parking extérieur
- Piscine
- Portail électrique
- Salle à manger/Cuisine
- Salle de bains
- Salle de douche
- Séjour/cuisine
- Stores
- Stores électriques
- Terrain
- Thermostat connecté
- Toilettes
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Chloé MAYER 
Agent immobilier
Appeler 
