Maison de Rapport à Vendre à Hesperange
€ 1.189.000
#87180482
IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE À HESPERANGE, RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF
Découvrez cette belle opportunité d’investissement située dans la commune très recherchée de Hesperange. Ce bien offre des revenus locatifs immédiats, une excellente capacité d’accueil ainsi qu’un intéressant potentiel de développement futur.
Actuellement, le bien génère un revenu locatif de 5 300 € par mois, soit 63 600 € par an, et bénéficie d’une autorisation officielle pour accueillir jusqu’à 9 occupants.
Le bien se compose de :
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de douche séparées
- 2 studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine privative et de sa salle de douche privative
- Une buanderie entièrement équipée
- Une cour arrière privative
- Un garage
- Un grand parking public situé à proximité immédiate
Entièrement rénové en 2012 et soigneusement entretenu depuis, le bien se trouve en très bon état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. Le futur propriétaire pourra ainsi bénéficier d’un revenu locatif existant dès l’acquisition.
Le bien offre également une possibilité d’extension, représentant un potentiel supplémentaire de valorisation et de développement à long terme.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte attractivité locative.
Avec un revenu locatif annuel actuel de 63 600 €, une autorisation d’accueil pour 9 occupants, deux studios indépendants et un potentiel d’extension, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier rentable à Hesperange.
Une opportunité rare combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Samina Firdous
Elle Real Estate
samina.firdous@ellerealestate.lu
Tél. : +352 691 738 532
-
11 Pièces
- 4 Salle de bains
-
165 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1967
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 165 m²
- Prix:
- € 1.189.000
- Pièces:
- 11
- Salles de bains:
- 4
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
LU, Hesperange, Hesperange
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- H
- Classe d'isolation thermique
- I
Prestations
- Barbecue
- Buanderie
- Buanderie commune
- Chambre
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Garage
- Internet
- Interphone
- Meublé
- Salle de douche
- Terrain
- Terrasse
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
