Magnifique Appartement à Gasperich

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

(+352) 691 738 532
samina.firdous@ellerealestate.lu

ELLE REAL ESTATE vous présente ce lumineux appartement de 64 m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Luxembourg-Ville.

Initialement conçu comme un appartement spacieux d’une chambre, le bien est actuellement aménagé en deux chambres. Cette configuration flexible permet aux futurs propriétaires de conserver l’agencement actuel avec deux chambres ou de revenir facilement à la disposition d’origine afin de profiter d’un séjour beaucoup plus grand et plus spacieux.

Grâce à sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa flexibilité, cet appartement représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement.

L’appartement a récemment été rafraîchi avec l’installation d’une cuisine entièrement neuve en 2026 ainsi qu’une nouvelle peinture dans l’ensemble du bien, offrant ainsi un intérieur frais et accueillant.

L’appartement se compose actuellement de :

- Hall d’entrée
- Séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière naturelle
- Cuisine entièrement neuve installée en 2026
- Deux chambres dans la configuration actuelle
- Possibilité de revenir à une configuration d’une chambre avec un grand séjour spacieux
- Salle de bains avec WC
- Peinture intérieure entièrement refaite en 2026
- Cave privative d’environ 8 m², idéalement située au rez-de-chaussée
- Accès à une cour commune sécurisée, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, particulièrement apprécié des familles avec enfants

Le bien est soumis à un bail emphytéotique valable jusqu’en 2094.

Un emplacement particulièrement pratique

L’appartement bénéficie d’une excellente situation à Gasperich, à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces, restaurants et transports en commun.

Sa localisation stratégique permet également un accès rapide et pratique au centre-ville de Luxembourg, au quartier de la Cloche d’Or ainsi qu’aux principaux axes routiers.

Que vous recherchiez la praticité de deux chambres ou le confort d’une chambre avec un vaste espace de vie, cet appartement offre une configuration flexible pouvant facilement s’adapter à votre style de vie et à vos besoins.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite privée.

Samina FIRDOUS
ELLE REAL ESTATE
(+352) 691 738 532
samina.firdous@ellerealestate.lu

• 7 Pièces

• 1 Salle de bains

• 65 m²

• 1er