Magnifique Appartement à Gasperich
€ 515.000
#87168757
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(+352) 691 738 532
samina.firdous@ellerealestate.lu
ELLE REAL ESTATE vous présente ce bel appartement lumineux et fonctionnel de 64 m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Luxembourg-Ville.
Grâce à son agencement pratique, sa belle luminosité et son emplacement privilégié, cet appartement représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : une cuisine entièrement neuve installée en 2026 ainsi que de nouveaux travaux de peinture réalisés la même année, offrant un intérieur frais, soigné et accueillant.
L’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Séjour lumineux et agréable bénéficiant d’une belle lumière naturelle
- Cuisine entièrement neuve, installée en 2026
- Deux chambres confortables
- Peintures refaites en 2026
- Cave privative d’environ 8 m², idéalement située au rez-de-chaussée
- Accès à une cour commune sécurisée, offrant un espace extérieur agréable et particulièrement apprécié des familles avec enfants
Le bien est soumis à un bail emphytéotique valable jusqu’en 2094.
Un emplacement privilégié
L’appartement bénéficie d’une situation idéale à Gasperich, à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces, restaurants et transports en commun.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile au centre-ville de Luxembourg, au quartier de la Cloche d’Or ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Que vous recherchiez votre premier logement, un appartement confortable pour votre famille ou une opportunité d’investissement dans un quartier très recherché, ce bien offre une combinaison attractive entre emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée.
Samina FIRDOUS
ELLE REAL ESTATE
(+352) 691 738 532
samina.firdous@ellerealestate.lu
-
7 Pièces
- 1 Salle de bains
-
65 m²
-
1er
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1994
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 65 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 515.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Luxembourg, Luxembourg, Gasperich
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- E
- Classe d'isolation thermique
- E
Prestations
- Cave
- Chambre
- Cuisine équipée
- Débarras
- Double vitrage
- Fibre optique
- Hall d'entrée
- Internet
- Interphone
- Local à poubelles
- Local à vélo
- Local à vélos
- Salle de douche
- Séjour
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
