À louer, Bureau professionnel moderne au cœur de Belval
€ 1.000 / mois
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Installez votre activité dans un environnement professionnel haut de gamme au sein de la Résidence Manhattan à Belval.
Un bureau lumineux et moderne de 15 m² est actuellement disponible à la location, idéal pour les professionnels médicaux et paramédicaux tels que médecins généralistes, spécialistes, thérapeutes, psychologues, dentistes, mais également pour des activités liées au bien-être et à l’esthétique comme un institut de beauté, un salon d’onglerie, des soins esthétiques ou des services de wellness.
Situé au sein d’un cabinet pluridisciplinaire déjà occupé par une psychothérapeute, ce bien représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre calme, professionnel et collaboratif.
Avec une surface totale d’environ 95 m², les espaces ont été soigneusement aménagés afin d’offrir confort, fonctionnalité et une atmosphère accueillante aussi bien pour les professionnels que pour les clients/patients.
Caractéristiques principales
Bureau moderne, lumineux et prêt à l’emploi
Salle d’attente spacieuse et accueillante
Espaces communs fonctionnels (cuisine, vestiaire)
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Climatisation & chauffage réversible
Environnement professionnel de qualité
Emplacement idéal
Idéalement situé à proximité de Université du Luxembourg et de Belval Park, dans un quartier dynamique et en plein développement.
Gare de Belval à seulement 5 minutes à pied
Accès facile aux transports en commun
Commerces et services à proximité
L’emplacement parfait pour développer et valoriser votre activité professionnelle.
Conditions
Les frais d’agence s’élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA, à charge du locataire.
Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Samina Firdous
Elle Real Estate
Tél. : 691 738 532
E-mail : samina.firdous@ellerealestate.lu
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1 Pièces
- 0 Salle de bains
-
95 m²
-
1er
Informations
- Catégorie:
- Location
- Type:
- Commerce / Local commercial
- Construction Year:
- 2024
- État:
- Neuf
- Surfaces:
- 95 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 1.000
- Pièces:
- 1
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Esch-sur-Alzette, Belval
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- A
- Classe d'isolation thermique
- A
Prestations
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Alarme
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureau
- Cuisine
- Fibre optique
- Internet
- Local à vélo
- Salle
- Stores
- Toilette PMR
- Toilettes
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Vidéophone
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
