Charmante maison individuelle à Mondercange avec potentiel exceptionnel
€ 1.150.000
#87050956
Découvrez cette belle maison individuelle située à Mondercange sur un vaste terrain de 9 ares et 73 centiares, offrant une intimité rare.
Nichée au cœur d’un environnement arboré, cette propriété de 257m² au total pour 150 m² de surface habitable, respire le charme et l’authenticité, et vous invite à imaginer la vie qui s’y épanouira après quelques rénovations.
À votre arrivée, un large escalier vous mène à l’entrée de la maison.
Rez-de-chaussée:
Le hall spacieux de 18 m² vous accueille et vous oriente vers plusieurs espaces de vie.
Le lumineux salon-salle à manger de 34 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. À gauche, vous trouverez une première chambre polyvalente de 16 m², parfaite pour un bureau, un deuxième salon ou une bibliothèque. La cuisine séparée de 16 m², avec son agencement pratique, saura séduire les familles en quête d'espace.
Etage:
L'espace nuit se compose d’un couloir de 13 m² desservant deux chambres confortables de 15 et 13 m². La spacieuse salle de bain de 12 m², avec toilettes séparées, offre un espace de détente bien mérité.
Le grenier non aménagé, d’environ 32 m², représente une opportunité incroyable pour augmenter la surface habitable. Imaginez y créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires, le tout à votre goût après des travaux d’aménagement, d’isolation et d’installation de VELUX (sous réserve d'accord communal préalable)
Sous-sol:
La maison dispose également d’une grande cave avec cuisine d’été de 18 m², d’un local technique de 16 m², d’une salle de douche avec WC de 6 m², ainsi qu’un garage spacieux et un espace de bricolage de 34 m².
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour le remplacement de la chaudière, la mise à jour de l’électricité, des sanitaires, et l’aménagement du grenier, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un foyer sur mesure.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère, entourée de verdure et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien à ne pas manquer.
Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu
-
0 Pièces
- 1 Salle de bains
-
257 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Propriété
- Construction Year:
- 1952
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 257 m²
- Prix:
- € 1.150.000
- Pièces:
- 0
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Location Details
LU, Mondercange, Mondercange
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- Non
- Classe d'isolation thermique
- Non
Prestations
- Abri de jardin
- Cave
- Chambre
- Cuisine
- Double vitrage
- Garage
- Grenier
- Hall
- Hall d'entrée
- Jardin
- Parking extérieur
- Salle de bains
- Salle de douche / toilettes
- Salon
- Terrain
- Terrasse
- Toilettes
- Volets roulants électriques
Céline KREDER 
Agent immobilier
