Magnifique appartement à 2 chambres
€ 699.000
#87110056
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Découvrez une nouvelle résidence au cœur de Tétange, conçue pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.
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Profitez dès aujourd'hui de cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'une résidence contemporaine à haute performance énergétique (classe énergétique A+), alliant confort, modernité et qualité de vie.
Appartement en Vedette
Situé au 1er étage, cet appartement de 2 chambres offre une surface habitable d'environ 80,65 m² (surface totale d'environ 96 m²).
Il se compose de :
- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Deux balcons de ± 10,63 m² et ± 4,50 m²
- Un jardin privatif de ± 40 m²
Prix : 699 000 €
(Cave privative incluse, garage disponible en supplément)
Livraison prévue : 2027
Espaces et Commodités
- 8 emplacements de parking disponibles (30 000 € chacun)
- 8 caves privatives
- Local vélos et poussettes
- Local poubelles
- Local technique
Un Emplacement Privilégié
- Trois arrêts de bus à seulement 100 mètres
- À proximité immédiate de la gare de Tétange
- À quelques minutes de la Maison Relais et de l'école primaire
- Commerces et services accessibles en 2 à 3 minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station-service)
- Quatre restaurants accessibles à pied
Pourquoi Choisir Cette Résidence ?
- Résidence moderne à taille humaine
- Excellente performance énergétique (A+)
- Espaces extérieurs privatifs
- Environnement calme et agréable
- Proximité des transports, écoles et commerces
- Idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche de confort et de modernité
Informations Complémentaires
Les prix affichés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Les frais d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Elle Real Estate, Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers.
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5 Pièces
- 1 Salle de bains
-
92 m²
-
1er
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 2027
- État:
- Neuf
- Surfaces:
- 92 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 699.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
LU, Kayl, Tétange
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- A+
- Classe d'isolation thermique
- A+
Prestations
- Ascenseur
- Balcon
- Buanderie commune
- Cave
- Chambre
- Fibre optique
- Jardin
- Local à vélo
- Local à vélos
- Parking intérieur
- Salle de douche
- Salon
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
Samina FIRDOUS 
Agent immobilier
