Maison de ville avec terrasse et fort potentiel au cœur de Luxembourg-Bonnevoie
€ 824.000
#87226938
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ELLE REAL ESTATE vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes seulement de la gare, du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Développant une surface habitable d'environ 135 m² (pour une surface totale d'environ 200 m²), cette maison offre également un beau potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de surélever la toiture. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies, qu'un investisseur.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Spacieux salon/salle à manger de +/- 30 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante
Premier étage
Trois belles chambres de 11,1 m², 11,3 m² et 12 m²
Salle de bains
Agréable terrasse d'environ 8,8 m², idéale pour profiter des beaux jours
Deuxième étage
Studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine et une salle de bains, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent, un espace professionnel ou pour envisager un revenu locatif.
Dernier niveau
Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'aménagement ou de surélévation, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'une suite parentale.
Sous-sol
Deux caves offrant un vaste espace de rangement.
Les atouts du bien :
Situation privilégiée au cœur de Bonnevoie
Quartier vivant et très recherché
Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Studio indépendant
Grenier aménageable
Terrasse
Deux caves
Parquet
Chauffage au gaz
Double vitrage
Écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun accessibles à pied
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien particulièrement attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christine CRIDEL
ELLE REAL ESTATE
Tél. : +352 691 228 668
E-mail : christine.cridel@ellerealestate.lu
-
10 Pièces
- 1 Salle de bains
-
200 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1940
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 200 m²
- Prix:
- € 824.000
- Pièces:
- 10
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Device:
- Radiateur
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Location Details
LU, Luxembourg, Luxembourg, Bonnevoie
REGLEMENTATION :
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- H
- Classe d'isolation thermique
- I
Prestations
- Cave
- Chambre
- Cuisine
- Double vitrage
- Entrée
- Grenier
- Palier
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche / toilettes
- Salon
- Séjour
- Studio
- Terrasse
Christine CRIDEL 
Agent immobilier
